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압구정4구역 시공사 입찰 70곳 분석 서울 공급 폭증 2026 재건축 트렌드

재건축 | 재개발 | 압구정 | 목동 | 성수 | 시공사 선정 | 압여목성

🏗️ 올해 서울 시공사 선정 현황

서울에서 70여 개 재건축·재개발 구역 시공사 선정이 시작됩니다.

총 공사비 50조원 규모로 주택 공급에 탄력 받습니다.

전국 80조원 역대 최대 물량입니다.

💡압구정4구역 재건축 계획 확인

🔥 압여목성 4대 핵심 지역

압구정, 여의도, 목동, 성수에서 대형 사업지 경쟁 치열합니다.
  • 압구정: 3·4·5구역 입찰 공고 예정.
  • 여의도: 시범단지 2493가구 재건축.
  • 목동: 6단지 신시가지 첫 스타트.
  • 성수: 1·4지구 9000가구 규모.

📊 주요 사업지 사업비 비교

압구정4구역 공사비 2조1154억원으로 최대급입니다.

입찰 보증금 1000억원, 삼성물산 현대건설 등 대형사 참여.

사업지가구수공사비(조원)입찰 시기
압구정4구역16642.12월 마감
압구정3구역5175예정2월 공고
목동6단지-1~32월 공고
성수1지구90002진행중

🏠 노후 아파트 재건축 물량

서울 아파트 39.5%가 1999년 이전 준공 노후 단지입니다.

75만 가구 대상으로 3~4년간 총회 잇따릅니다.

  • 노원구 13만2000가구最多.
  • 강남구 6만3000가구 등 집중.
  • 정부 규제 완화로 사업 속도 빨라집니다.

🚀 공급 증가 기대 효과

시공사 선정 후 인허가와 분양 속도 붙습니다.

건설사 자금력으로 사업 원활히 진행됩니다.

주택 부족 해소에 큰 역할을 할 전망입니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

압구정4구역 시공사 누가 될까?
삼성물산, 현대건설, GS건설 등 대형사 경쟁. 5월 총회에서 결정됩니다.
목동6단지 입찰 일정은?
2월12일 공고 후 6월 선정 예정. 삼성물산 DL이앤씨 관심 높습니다.
성수지구 규모는?
1·4지구 합쳐 9000가구. GS 현대 대우 롯데 경쟁 중입니다.
올해 서울 총 물량은?
70여곳 50조원. 압여목성 중심으로 공급 폭증합니다.
재건축 활성화 이유는?
안전진단 완화와 절차 간소화. 노후 단지 증가로 80조원 물량입니다.