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김포 원도심 재개발, 10년 만에 본격 착공 시작

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🏗 김포 원도심, ‘10년 묶인 사업’ 다시 움직이다

김포시의 원도심 재개발이 오랜 정체기를 끝내고 다시 속도를 내고 있습니다. 북변, 사우, 풍무 등 핵심 사업지구가 잇달아 공사에 들어서며 도시의 스카이라인이 서서히 변하고 있습니다.

2026년 현재, 김포의 재정비촉진지구 중 절반 이상이 착공 단계에 진입했습니다.
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📊 2030년까지 총 1만1627가구 공급

김포시는 2030년까지 원도심 내 1만1627가구를 순차적으로 공급할 계획입니다. 2027년부터 순차 입주가 이뤄지며, 도로·공원·공공시설 등 기반 인프라도 동시에 확충됩니다.

사업지구진행단계예상입주주요내용
북변3·북변42025 착공 완료2027년주택재개발사업
풍무2026 착공 중2028년생활 복합주거단지 조성
사우4공사 예정2029년정비촉진지구 중심 사업

🏙 도시재생 병행 — 정주환경까지 바꾼다

김포시는 철거 중심의 정비 개발에서 벗어나 도시재생 방식의 생활환경 개선에도 나서고 있습니다. 사우동 뉴빌리지 프로젝트는 이미 국비 180억 원을 확보해 올해 상반기 착수합니다.

  • 사우동 뉴빌리지 : 2029년 완공 목표
  • 통진·구도심 : 복합거점·공공시설 조성
  • 갈산3리 : 농어촌 생활여건 개선 사업 추진
“재개발과 도시재생의 병행”으로 원도심의 가치 회복을 동시에 추진합니다.

🤝 주민 소통 강화로 사업 지연 해소

김포시는 사업 지연의 주요 원인이던 조합 갈등, 개발계획 변경 문제 등을 개선하기 위해 민선 8기부터 현장 간담회를 강화했습니다. 주민 협의와 사업시행자 간 조정으로 공사 착공 시점이 앞당겨졌습니다.

🚀 신도시와 원도심의 격차 해소 전략

신도시와 원도심 간 주거격차 해소는 김포시의 핵심 과제입니다. 시는 지역별 강점을 살려 균형 발전을 추진하고 있으며, 통합적인 도시계획을 통해 쾌적한 생활환경과 공공복리를 동시에 실현할 방침입니다.

2030년 김포는 ‘신도심과 원도심의 경계를 넘는 균형 도시’로 완성될 전망입니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

김포 재개발은 어디서 진행되나요?
북변, 사우, 풍무 지역 중심으로 진행 중이며 총 8개 정비사업지 중 5곳이 이미 착공 단계에 있습니다.
입주는 언제부터 시작되나요?
2027년부터 단계별 입주가 예정되어 있으며, 전체 1만1627가구가 2030년까지 순차 공급됩니다.
도시재생과 재개발의 차이는 무엇인가요?
재개발은 철거 후 신축 중심, 도시재생은 기존 지역의 인프라·정주환경을 개선하는 형태입니다.
사우동 뉴빌리지 사업은 어떤 내용인가요?
국비 180억 원이 투입되는 사업으로, 골목 정비와 거점시설 조성을 통해 주민 생활환경을 개선합니다.
이번 재개발의 핵심 목표는 무엇인가요?
원도심과 신도시 간 격차를 줄이고, 시민 중심의 쾌적한 도시 환경을 구축하는 것입니다.