[banner-250]

노원구 광운대역 물류부지 개발 본격화 – 강북 신경제 중심지로 재탄생

#광운대역개발 #노원구재개발 #HDC현산 #강북신경제거점 #서울개발호재

🏗 사업 개요와 개발 방향

서울 노원구 월계동 광운대역 물류 부지 개발 프로젝트가 본격화했습니다. 40년간 물류시설로 방치됐던 부지를 HDC현산이 약 4조5000억 원을 투입해 대규모 복합단지로 재탄생시킵니다.

공동주택 3032세대, 공공기숙사, 호텔, 시니어 레지던스, 업무시설, 생활SOC 시설 등이 함께 들어설 계획입니다.

서울시는 광운대역 일대를 ‘서울아레나·서울 디지털바이오시티’와 더불어 강북 3대 혁신 개발축으로 육성할 방침입니다.

🚉 광운대역 일대 현황과 변화

해당 부지는 오랫동안 물류기능으로 활용돼 동서지역 단절, 소음, 분진 등의 민원이 이어졌습니다.

2009년 도시계획 변경 이후 2023년 지구단위계획 결정 고시를 거쳐 2024년 10월 착공, 2028년 완공을 목표로 공사가 진행 중입니다.

  • 면적: 약 20만㎡ 규모
  • 공공기여금: 2864억 원
  • 활용계획: 도로 및 체육센터 등 생활 기반시설 구축
향후 월계동 일대는 주거, 문화, 비즈니스가 결합된 미래형 복합 중심지로 탈바꿈합니다.

🏢 HDC현산, 본사 이전 및 투자 계획

[banner-150]

사업 주체인 HDC현대산업개발은 서울 본사를 이 부지로 이전할 예정이며, 약 1800명 고용이 이전과 함께 이뤄질 전망입니다.

2024년 11월 공동주택 부지 지하공사를 시작으로, 상업 및 업무지구는 2025년 중 본격적인 골조 공사에 들어갑니다.

본사 이전으로 개발 사업의 속도와 안정성이 강화되고, 지역경제 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다.

🌆 강북 신경제 거점으로의 도약

서울시는 이번 프로젝트를 통해 강남에 집중된 경제축을 강북권으로 확장하려는 전략을 추진 중입니다.

  • 1️⃣ 서울아레나 – 복합문화 공연 인프라 구축
  • 2️⃣ 서울 디지털바이오시티 – 첨단산업 거점화
  • 3️⃣ 광운대역 복합개발 – 주거·업무·문화 융합

오세훈 서울시장은 현장을 방문해 “‘다시, 강북의 전성시대’를 실현하겠다”고 강조했습니다.

💡 개발효과와 기대 전망

광운대역 복합단지 개발은 동북권 균형발전의 대표 사례로 평가받고 있습니다.

분야기대효과
경제강북권 일자리 2만여 개 창출
주거신규 주택 공급 및 주거 환경 개선
문화공공문화시설 확충으로 생활 인프라 강화
교통교통체계 정비 및 지역 연결성 개선
서울 동북권의 새로운 도시 중심지로 자리 잡으며, 기업과 청년층이 공존하는 도시 생태계를 조성하게 됩니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q. 광운대역 부지는 언제 완공되나요?
착공은 2024년 10월 시작됐으며, 2028년 완공을 목표로 공사가 진행 중입니다.
Q. 어떤 시설들이 들어서나요?
공동주택 3032세대, 호텔, 시니어 레지던스, 공공기숙사, 상업시설, 업무시설, 체육센터 등 다양한 복합공간이 들어섭니다.
Q. HDC현산 본사도 이전하나요?
네, HDC현대산업개발 본사 약 1800여 명이 이전할 예정입니다.
Q. 서울시는 본 개발을 통해 어떤 효과를 기대하나요?
강북 균형발전과 함께 일자리, 교통, 문화 인프라가 함께 개선되는 효과를 기대하고 있습니다.
Q. 광운대역 개발의 공공기여 규모는 얼마인가요?
총 2864억 원 규모로, 도로 확충과 체육시설 등 공공 인프라 조성에 사용됩니다.