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‘무한도전’ 노홍철, 7년만에 110억 수익! 부동산 자산가 등극

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🏙️ 압구정 빌딩으로 110억 시세차익

방송인 노홍철이 보유한 서울 강남 신사동 건물 시세가 236억 원으로 평가됐습니다.

그가 2018년에 122억 원에 매입한 이 건물은 7년 만에 110억 원 이상 상승한 것으로 추정됩니다.

현재 시세 약 236억 원 / 매입가 122억 원 / 수익률 약 90%

📍 건물 위치와 구조

이 빌딩은 3호선 압구정역 5번 출구에서 도보 6분 거리에 위치하며, 지하 1층~지상 5층 구조입니다.

연면적 1368.6㎡(약 414평)에 달하는 규모로, 현재 카페와 학원 등이 입점해 있습니다.

  • 주소: 서울 강남구 신사동
  • 준공연도: 1988년
  • 구조: 지하 1층 ~ 지상 5층

💸 자금 구조 및 대출 비율

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등기부등본상 채권최고액은 42억 원으로, 일반적인 대출비율(120%)을 고려할 때 원금은 약 35억 원 수준입니다.

결과적으로 노홍철은 매입 당시 약 94억 원 현금을 투입한 것으로 추정됩니다.

항목금액비고
매입가122억 원2018년 11월 매입
대출금약 35억 원채권최고액 42억 원 기준
자기자본약 94억 원현금 투입 추정치
현재 시세약 236억 원2026년 기준

🏗️ 주변 시세 상승 이유

압구정·신사동 일대는 최근 몇 년간 소형 빌딩 수요 증가로 시세가 꾸준히 상승했습니다.

특히 인근 건물의 평당가가 1억5800만~1억6600만 원까지 거래되면서 투자가치가 높아졌습니다.

강남권 상권 재편과 카페거리 상권 확장도 시세 상승 주요 요인으로 꼽힙니다.

💼 노홍철, 부동산 투자 성공의 비결

노홍철은 무한도전 종영 후 사업가·투자자로 활동하며, 자산 포트폴리오를 다각화했습니다.

압구정 건물 외에도 그는 카페 운영 및 부동산 임대업을 통해 안정적인 수익을 창출하고 있습니다.

연예인 중에서도 ‘부동산 눈썰미 있는 투자자’로 평가받는 이유입니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q. 노홍철이 보유한 건물의 위치는 어디인가요?
A. 서울 강남구 신사동, 지하철 3호선 압구정역 인근에 위치한 상권 중심 지역입니다.
Q. 해당 건물의 현재 가치는 얼마인가요?
A. 최근 거래된 인근 시세를 기반으로 약 236억 원으로 평가됩니다.
Q. 실제 수익은 얼마인가요?
A. 매입가 122억 원에서 현재 시세 236억 원을 기준으로 약 110억 원 이상 상승한 것으로 추정됩니다.
Q. 투자금 중 대출 비율은 어느 정도인가요?
A. 채권최고액 기준 약 대출 35억 원으로, 전체의 약 30% 수준으로 추정됩니다.
Q. 노홍철의 수익 비결은 무엇인가요?
A. 강남 상권 가치 상승을 미리 예측한 선제적 투자와 장기 보유 전략이 주효했습니다.