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서울 아파트값 50주 연속 상승, 수도권까지 집값 ‘불장 지속’

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서울 아파트값 상승 | 용인 수지 | 분당 부동산 | 실거래가 신고가 | 부동산 시장 분석

🏙️ 서울 아파트값, 50주째 상승세 지속

서울 아파트값이 50주 연속 상승하며 부동산 시장의 강한 탄력을 보여주고 있습니다. 정부의 규제에도 불구하고 오름세는 멈추지 않고 있습니다.

지난주 대비 서울 아파트값 상승률은 0.21%로, 2024년 2월 이후 꾸준한 상승세를 유지하고 있습니다.

📈 지역별 상승률 TOP — 동작·중구 최강세

이번 주 서울 내에서는 동작구와 중구가 각각 0.37%로 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 성동구(0.32%)도 뒤를 이었습니다.

  • 강북권에서는 동대문구·은평구·노원구 등에서 신고가 거래가 쏟아졌습니다.
  • 휘경동 ‘휘경SK뷰’ 전용 84㎡는 14억5000만원으로 새 기록을 세웠습니다.
  • 응암동 ‘녹번역e편한세상캐슬’은 직전보다 1000만원 이상 오른 14억5000만원에 거래되었습니다.

🏘️ 수도권 상승 주도: 용인 수지·분당

서울뿐 아니라 용인 수지와 성남 분당 아파트값 상승세가 거세게 이어지고 있습니다.

용인 수지는 5주 연속 전국 상승률 1위(이번 주 0.45%)를 기록했습니다.

‘e편한세상수지’ 전용 84㎡는 14억7500만원, ‘래미안이스트팰리스’ 전용 172㎡는 14억원에 거래되며 신고가를 경신했습니다.

분당 ‘봇들마을 1단지’는 82㎡ 기준 20억 원대에 거래돼 다시 한 번 최고가를 갈아치웠습니다.

💰 전셋값도 따라 오른다

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아파트 전셋값 상승세도 계속되고 있습니다. 서울 전셋값은 이번 주 0.13% 올라 전주(0.14%)와 비슷한 흐름입니다.

  • 서초구(0.30%), 동작구(0.20%)가 상승을 견인했습니다.
  • 수도권 전체 전셋값은 평균적으로 0.11% 상승했습니다.

🔍 시장 전망과 유의 포인트

전문가들은 거래량 회복과 전세 수요 증가가 당분간 상승세를 유지시킬 것으로 전망합니다.

금리 완화 기대감, 재건축 규제 완화 등이 시장 심리를 자극하고 있습니다.

다만 일부 지역은 단기 급등에 따른 피로감과 조정 가능성도 지적됩니다. 매수 전 실거래가 확인은 필수입니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q. 왜 서울 아파트값이 계속 오르고 있나요?
A. 저금리 상황, 재건축 기대, 학군·인프라 선호 등 복합 요인이 작용하면서 수요가 꾸준하기 때문입니다.
Q. 용인 수지가 전국 상승률 1위를 계속하는 이유는?
A. 서울 접근성과 광교·분당과 인접한 입지, 교통 호재, 신축 아파트 비중이 높다는 점이 작용하고 있습니다.
Q. 전셋값 상승세는 언제까지 이어질까요?
A. 신규 입주물량이 적고 수요가 꾸준한 한, 단기적으로는 완만한 상승세가 이어질 가능성이 높습니다.