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강남 집값 고공행진, ‘잠래아’도 40억 돌파! 서울 아파트 49주 연속 상승

서울 부동산 / 강남 아파트 / 집값 상승 / 전세시장 동향

📈 서울 아파트값 49주 연속 상승

서울 아파트값이 한국부동산원 통계 기준 49주째 상승했습니다. 지난주보다 0.18% 올라 여전히 고공행진을 이어가고 있습니다.

특히 한강 벨트 구간의 동작구, 성동구가 높은 상승률을 보이며 시장을 이끌고 있습니다.

이번 상승세는 ‘현금 부자’ 중심의 매수세와 공급 부족이 맞물린 결과로 분석됩니다.

🏙 잠실 새 아파트, 40억 시대 개막

송파구 신천동 ‘잠실래미안아이파크’ 전용 84㎡ 입주권이 42억 5천만 원에 거래되며 최고가 기록을 갱신했습니다.

‘잠실르엘’ 역시 같은 면적이 40억 원에 손바뀜하며 강남 3구 내 경쟁을 더욱 치열하게 만들고 있습니다.

💰 ‘디에이치자이개포’, 신고가 행진

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강남구 일원동 ‘디에이치자이개포’ 전용 103㎡는 44억 7천만 원에 거래되어 신고가를 경신했습니다.

  • 이전 최고가보다 4억 7천만 원 상승
  • ‘자곡힐스테이트’도 최고가 갱신

강남권 신규 아파트는 실수요층 중심으로 희소가치 프리미엄이 강화되는 양상입니다.

🏘 수도권까지 번지는 상승세

수지구 0.42%, 분당구 0.31%로 수도권 주요 지역도 꾸준한 오름세를 기록했습니다.

특히 수지구는 전국 시·군·구 중 최고 상승률을 기록하며 ‘분당 효과’를 톡톡히 보고 있습니다.

💼 전세시장도 불안 지속

서울 전셋값은 한 주 새 0.14% 상승하며 불안정한 흐름이 이어지고 있습니다. 서초구와 강동구가 각각 0.36%, 0.22% 오름세를 기록했습니다.

‘전세의 월세화’ 현상으로 임차인 부담이 커지고 있어 실수요자들의 우려가 확대되고 있습니다.

지역매매 상승률전세 상승률
동작구0.37%0.11%
성동구0.33%0.12%
서초구0.27%0.36%
송파구0.27%0.19%

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q. 강남 아파트값 상승세는 언제까지 이어질까요?
정부의 규제와 경기 상황에 따라 조정 가능성이 있지만, 한강 벨트 중심의 수요는 단기간에 꺾이기 어렵다는 전망이 많습니다.
Q. 지금 시점에 아파트 매수는 괜찮을까요?
실거주 목적이라면 접근 가능하지만, 단기 투자 목적은 신중히 판단해야 합니다. 금리·거래량 변화가 주요 변수입니다.
Q. 전셋값 상승은 언제 안정될까요?
입주 물량이 늘어나는 시점인 2026년 하반기 이후 안정세를 보일 가능성이 있습니다.