58년 만의 트램 부활, ‘위례선 트램’ 개통 기대감에 들썩이는 부동산 시장

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🚋 위례선 트램, 58년 만의 서울 트램 재도입

서울에서 마지막으로 트램이 운행된 것은 1968년. 그리고 58년 만에 위례신도시에서 트램이 부활합니다. 오는 2월부터 시운전을 시작해 연내 정식 개통이 추진되고 있습니다.

1호차는 1월 27일 송파구 거여동 차량기지에 입고 예정이며, 복정역~남위례역 구간 시운전이 2월부터 본격화됩니다.

📅 개통 일정과 추진 단계

트램은 단계적으로 입고 및 시험 운행을 진행합니다. 총 9대 차량이 5월까지 순차적으로 입고되며, 각종 행정 절차를 모두 마친 뒤 10월에 영업 시운전에 들어갑니다.

주요 일정 내용
1월 27일1호차 입고 (마천 차량기지)
2월전 구간 시운전 개시
5월9대 차량 순차 입고 완료
4~9월철도종합시험 및 차량 승인 절차
10월영업 시운전 후 연내 개통 목표

🏙️ 위례 부동산 시장, 트램 효과로 ‘들썩’

위례선 트램 신설 소식에 위례신도시 아파트 매물이 급감하고 있습니다. 매도자들이 호가를 조정하거나 매물을 거두는 추세입니다.

대표 단지인 ‘위례센트럴자이’ 전용 74㎡는 18억4000만원에 거래되며 신고가를 경신했습니다.

송파구 장지동 매물은 15일 전보다 약 13.6% 감소했습니다. 매물 잠김 현상이 확대되며 관망세가 짙어지고 있습니다.

🚈 위례선 트램 정차역 예상 영향권

위례중앙광장역, 복정역, 남위례역 인근 단지들이 가장 큰 수혜를 볼 것으로 예상됩니다.

  • 위례중앙광장역 인근 상권 활성화 기대
  • 복정역은 위례선과 지하철 8호선·수인분당선 환승으로 교통 허브화 전망
  • 남위례역 인근 주거지, 위례 트램의 최종 수혜지로 평가

💡 집값 상승, 아직 ‘시작 단계’일까?

전문가들은 트램 개통 효과가 본격적으로 반영되면 인근 집값이 추가 상승할 가능성이 높다고 전망합니다.

위례 트램은 서울 첫 도심형 철도+신교통수단 사례로, 실수요·투자 수요 모두 주목 중입니다.

현재 위례는 ‘토지거래허가구역’으로 묶여 있어 매물이 제한적으로 거래되지만, 장기적으로는 상급지 갈아타기 수요가 몰릴 것으로 보입니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q. 위례선 트램 개통은 언제쯤인가요?
A. 2월 시운전 개시 후 10월 영업 시운전을 거쳐, 계획대로라면 올해 연말 정식 개통이 가능합니다.
Q. 트램 개통으로 위례 부동산은 얼마나 오를까요?
A. 정차역 인근 단지는 이미 18억 원대 거래가 등장했습니다. 향후 교통 접근성 개선에 따라 추가 상승 여력이 크다는 평가입니다.
Q. 트램 주변 아파트 어떤 단지가 주목받나요?
A. ‘위례센트럴자이’, ‘위례자이더힐’, ‘위례롯데캐슬’ 등이 중심 정차역 인근 핵심 단지로 꼽힙니다.