[banner-150]

태릉CC 개발, 문화재 고려시 3~6층 제한…6800가구 공급 절반 이하 축소 우려

세계유산 영향성 분석 보고서 · 강릉 능침 시각영향 심각(-5등급) · 건물 높이 제한 권고안

🏛️ 강릉 능침, 시각영향 '최악'(-5등급)

LH 용역 보고서에 따르면, 태릉CC를 10~18층으로 개발 시 강릉 능침과 정자각에서 심각한 부정적 시각영향이 발생합니다.

세계유산영향평가 7단계 중 최저 등급(-5)이 태릉CC 옥상, 15번 홀 등에서도 확인됐습니다.
💡태릉CC 개발 정부 공식 입장 최신 확인

📏 문화재 보호를 위한 높이 제한안

위치 권고 높이 층수
강릉 조망 수평선 최대 11.5m 3~4층
유산 경계 100~200m 18~26m 6~8층
원안(6800가구) 30~54m 10~18층

⚠️ 공급량 대폭 축소 전망

  • 6800가구 원안 → 세계유산평가 반영시 3000가구 이하 가능성
  • 태릉·강릉 앞 왕릉숲 폭 좁아(태릉 350m, 강릉 100m) 조망 보호 어려움
  • 인근 구리갈매지구(30층·2만3천가구) 누적 영향도 심각

🏗️ 정부 입장 vs 전문가 우려

정부는 "영향평가 신속 진행으로 6800가구 공급 차질없다"고 밝혔습니다. 반면 전문가들은 교통·노원구 의견 조율 등 추가 과제를 지적합니다.

종묘 경관 이유로 제동 걸린 세운4구역과 형평성 논란도 예상됩니다.

📋 개발 배경 및 연구 내용

  • 2021년 8월 정부 주택공급 목표: 태릉CC 6800가구(10~18층)
  • LH 의뢰 서울시립대 연구: 2021.12~2023.12(2년간)
  • 국회 국토위 의원 제출받아 공개

❓ FAQ 자주 묻는 질문

태릉CC 개발이 정말 3~6층으로 제한되나요?
세계유산 시각영향평가 기준으로는 강릉 조망 보호를 위해 3~8층 권고입니다. 최종 결정은 정부 영향평가 결과에 따릅니다.
6800가구 계획이 무산되나요?
보고서상으로는 절반 이하 축소 가능성이 높습니다. 정부는 차질없는 추진 입장이지만 조정 불가피할 전망입니다.
다른 왕릉 개발은 괜찮은가요?
태릉·강릉은 왕릉숲 폭이 좁아(100~350m) 특히 취약합니다. 다른 지역은 상대적으로 덜 엄격할 수 있습니다.