[banner-150]

1.2만 가구 신흥 주거타운, 가재울 재개발 ‘속도 낸다’

서대문구 재개발 / 가재울7구역 / 뉴타운 / DMC역 / 서부선 호재

🏗 가재울7구역, 14년 만에 본격 추진

서대문구의 마지막 재개발 지역인 가재울7구역이 통합심의를 통과하며 사업에 본격 속도가 붙었습니다.

지하 4층~지상 40층 규모, 총 1435가구가 들어서며, 2028년 착공·2031년 준공을 목표로 하고 있습니다.

이 구역은 지하철 DMC역 인접 입지와 더불어 ‘서부선’ 개통 기대감으로 가치 상승이 기대되는 지역으로 꼽힙니다.

🏘 1.2만 가구 규모의 대규모 뉴타운

가재울뉴타운은 북가좌동·남가좌동 일대 10개 구역에 조성되는 1.2만 가구급 대규모 정비 사업입니다.

공원·산책로 등 녹지와 평지형 단지 구조로 쾌적한 주거환경이 강점입니다. 백련산, 불광천, 가재울도서관 등 생활 인프라도 풍부합니다.

  • 총면적 약 107만㎡, 10개 구역 재개발
  • GS건설·한화건설 시공 참여
  • 공공주택 199가구 포함

🚇 교통 호재, 서부선 개통 기대

[banner-250]

현재 가재울 일대는 경의중앙선과 6호선 DMC역을 이용할 수 있는 교통 요지입니다.

여기에 서부선이 개통되면 은평 새절역부터 관악 서울대입구역까지 이어지며 서남부권 접근성이 대폭 개선됩니다.

서부선은 총 15.6km 규모로 계획돼 있으며, 착공 지연에도 불구하고 향후 서울 서북권 집값에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

💰 주변 부동산 활기, 신고가 속출

지역 대표 단지인 DMC파크뷰자이는 전용 84㎡가 16억1000만원에 거래되며 신고가를 경신했습니다.

‘래미안루센티아’, ‘DMC래미안e편한세상’ 역시 14억대 후반에서 15억 원선을 기록하며 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다.

단지명면적(㎡)최근 거래가상승폭
DMC파크뷰자이8416.1억+0.45억
래미안루센티아8414.95억+0.35억
DMC래미안e편한세상8415억+0.32억

🏢 신규 분양 단지도 잇따라

DMC가재울아이파크는 판매시설 53실을 일반 분양 중이며, 9구역 재개발 사업도 2027년 착공을 앞두고 있습니다.

인접 지역에서는 SK에코플랜트가 시공하는 ‘드파인 연희’가 이달 분양을 시작합니다. 총 959가구 중 332가구가 일반 분양 물량입니다.

가재울뉴타운이 완성되면 서대문구는 마포·은평과 더불어 서북권의 대표적인 신축 주거벨트로 자리 잡을 전망입니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q. 가재울뉴타운은 언제 완공되나요?
가재울7구역은 2028년 착공, 2031년 완공 예정이며 전체 뉴타운은 순차적으로 완료될 예정입니다.
Q. 서부선 개통은 언제인가요?
은평 새절역~서울대입구역을 잇는 서부선은 현재 출자자 협의 단계에 있으며, 개통 시기는 2031년 전후로 예상됩니다.
Q. 가재울뉴타운 투자 시 주의해야 할 점은?
DMC 접근성과 입지는 우수하지만, 공사비 상승과 분양가 변동 요인을 고려해 장기적 관점의 접근이 필요합니다.