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1·29 주택 대책 수도권 6만가구 공급…용산·과천 집중, 주민반발 변수는?

2030년까지 착공 목표 · 서울 3만2천가구·경기 2만8천가구 · 입지 우수 vs 실행 불확실성

🏙️ 수도권 빈땅 영끌 6만가구 공급

1·29 대책으로 2030년까지 수도권 6만가구 공급합니다. 서울 3만2천가구(53%), 경기 2만8천가구(47%) 집중 배치입니다.

용산 1만3501가구, 과천 9800가구 등 수요자 선호 지역 위주입니다.
💡 선호지역 후보지와 공급 계획 바로가기

📊 지역별 주요 공급 물량

지역 주요 후보지 가구수
서울 용산 국제업무지구·캠프킴 등 13,501
서울 태릉CC 노원구 군 골프장 6,800
경기 과천 경마장·방첩사 부지 9,800
경기 성남 금토2·여수2지구 6,300

🚇 입지 우수성 강조

  • 용산국제업무지구 — 2028년 첫 삽, 용적률 상향 고밀 개발
  • 과천 지식정보타운 연계 — 경마장 이전 후 통합 개발
  • 판교 인접 성남 — 업무·생활 자족 기능 완비

⚠️ 실행 걸림돌과 변수

태릉CC 주민반발·문화재 영향평가, 과천 교통·세수 문제 등 장애물 많습니다.

과거 8·4 대책 사업지 다수 재포함 — 서울시와 국토부 공급량 이견 존재.

📈 시장 기대 vs 회의적 전망

  • 긍정: 공급불안 해소, 자족도시 입지 우수
  • 부정: 연 8만가구 수요 대비 역부족, 과거 사업 지연 사례
  • 실제 착공 물량 주목 — 지자체 협의 과정 관건

❓ FAQ 자주 묻는 질문

6만가구 실제 공급될까요?
과거 사업 재추진 사례 많아 회의적 시각 존재합니다. 주민반발·지자체 협의 과정이 핵심 변수입니다.
용산 물량이 제일 많나요?
네. 용산국제업무지구 1만가구 등 총 1만3501가구입니다. 2028년 첫 착공 목표로 가장 빠른 사업지입니다.
과천 반대 이유는 뭡니까?
교통·상하수도 포화와 경마장 이전 세수 감소 우려입니다. 지자체 협의가 관건입니다.